文=えのきどいちろう[コラムニスト] 　例えばテナントビジネスとして考えよう。球場はすごく稼働率の悪い不動産だ。多くの場合、夜の何時間かしか稼がない。ショッピングモールやマンションと比較してもいいが、手っ取り早く大型駐車場と比べてみよう。「夕方6時オープンで、夜10時、延びてもせいぜい11時くらいまでしか営…